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        1.     編者語:裝配式建築是把在工廠加工制作好的裝配式構件和部品,包括梁、柱、樓板、內外牆板、門窗、樓梯、連接節點、水暖電設備等運送到建築施工現場,通過可靠的裝配連接方式建造而成的建築就是裝配式建築。與傳統建造方式相比,裝配式建築建造速度快,受氣候條件制約小,節約勞動力並可提高建築質量。其特點就是“搭積木”式造房子,流水線上“生産”房子。
            裝配式建築在國外是大衆化的産品。而在我國,到2010年前後,在設計、功能、生産、安裝等方面也能夠生産上述條件的裝配式建築。如何在裝配式道路上越走越遠?需要我們的行業企業共同努力!如果您所在企業是裝配式建築“擁護者”,有與本專題主題相關的技術、市場以及管理方面的文章,歡迎踴躍投稿! 投稿郵箱:712050364@qq.com
           
           
            目前我國住宅建設仍以現場手工操作爲主,工人的勞動強度大,生産條件差,勞動生産率低。二是技術集成能力弱,標准化、集約化程度低。三是資源消耗高,生産過程的資源浪費嚴重。住宅産業是大量消耗資源和能源的産業,我國在住宅建造和使用過程中與發達國家相比存在嚴重的資源浪費現象,雖然已經基本解決了住房的有無問題,但卻付出了資源高消耗、環境高汙染的代價。
           
            隨著現代工業技術的發展,建造房屋可以像機器生産那樣,成批成套地制造。只要把預制好的房屋構件,運到工地裝配起來就成了。裝配式建築在20世紀初就開始引起人們的興趣,到六十年代終于實現。由于裝配式建築的建造速度快,而且生産成本較低,迅速在世界各地推廣開來。早期的裝配式建築外形比較呆板,千篇一律。後來人們在設計上做了改進,增加了靈活性和多樣性,使裝配式建築不僅能夠成批建造,而且樣式豐富。
            國務院總理李克強在《國務院辦公廳關于大力發展裝配式建築的指導意見》中提出:我國積極探索發展裝配式建築,但建造方式大多仍以現場澆築爲主,裝配式建築比例和規模化程度較低,與發展綠色建築的有關要求以及先進建造方式相比還有很大差距。爲貫徹落實《中共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若幹意見》和《政府工作報告》部署,大力發展裝配式建築,經國務院同意,現提出以下意見。
          【詳情】
            住建部原部長陳政高在全國裝配式建築工作現場會上說,要加快形成一整套裝配式建築的標准體系,加快制定裝配式混凝土結構、鋼結構、現代木結構三大結構體系的技術規程。同時,要加大基礎産業建設力度。各地要結合本地實際和周邊區域發展情況,加快培育能夠集設計、生産、施工于一體的龍頭企業和産業鏈重點企業。在進一步加大政策支持力度方面,各地要落實好裝配式建築部品部件生産企業相關優惠政策。
          【詳情】
           
           
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          1、健全標准規範體系
            無標准就混亂無序,編制裝配式建築國家標准、行業標准和地方標准的規範體系,細化裝配式建築防火抗震防災等各項技術標准,促進關鍵技術和成套技術研究成果轉化爲標准規範。強化建築材料標准、工程標准之間的銜接。【詳情】
          2、創新裝配式建築設計
            統籌建築結構、機電設備、部品部件、裝配施工、裝飾裝修,推行裝配式建築一體化集成設計。推廣通用化、模數化、標准化設計方式,積極應用建築信息模型技術。部品標准化乃裝配式建築之魂,只有標准化才能進行生産。【詳情】
          3、優化部品部件生産
            促進專業化、標准化、規模化、信息化生産,優化物流管理,合理組織配送。提高自動化和柔性加工技術水平。簡而言之,就是按照工廠化流水線機械化信息化等現代大生産方式組織生産,提高機械化自動化信息化程度。【詳情】
          4、提升裝配施工水平
            鼓勵企業創新施工組織方式,研發應用與裝配式施工相適應的技術、設備和機具,總結編制施工工法,提高裝配施工技能。裝配式建築推廣難造價高是一個方面,技術不成熟更是重要原因。【詳情】
          5、推進建築全裝修
            實行裝配式建築裝飾裝修與主體結構、機電設備協同施工。積極推廣標准化、集成化、模塊化的裝修模式,促進整體廚衛、輕質隔牆等材料、産品和設備管線集成化技術的應用,提高裝配化裝修水平。【詳情】
          6、推廣綠色建材
            開發應用品質優良、節能環保、功能良好的新型建築材料,鼓勵裝飾與保溫隔熱材料一體化應用。強制淘汰不符合節能環保要求、質量性能差的建築材料。新材料未必都是好的,畢竟未經時間的考驗。【詳情】
          7、推行工程總承包
            裝配式建築原則上應采用工程總承包模式,可按照技術複雜類工程項目招投標。中國要與國際接軌,應該實施設計施工一體,減少專業分包。總承包制更便于全過程全方位的協調。【詳情】
          8、加大政策支持
            加大對裝配式建築的支持力度。支持符合高新技術企業條件的裝配式建築部品部件生産企業享受相關優惠政策。符合新型牆體材料目錄的部品部件生産企業,可按規定享受增值稅即征即退優惠政策。【詳情】
          9、強化隊伍建設
            大力培養裝配式建築設計、生産、施工、管理等專業人才。鼓勵高等學校、職業學校設置裝配式建築相關課程,在建築行業專業技術人員繼續教育中增加裝配式建築相關內容。促進建築業農民工向技術工人轉型。【詳情】
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              裝配式保障房推行總承包招標:上海市建築建材業市場管理總站和上海市住宅建設發展中心聯合下發通知,要求上海市裝配式保障房項目宜采用設計(勘察)、施工、構件采購工程總承包招標。
              單個項目最高補貼1000 萬:對總建築面積達到3 萬平方米以上,且預制裝配率達到45%及以上的裝配式住宅項目,每平方米補貼100元,單個項目最高補貼1000 萬元;對自願實施裝配式建築的項目給予不超過3%的容積率獎勵;裝配式建築外牆采用預制夾心保溫牆體的,給予不超過3%的容積率獎勵。
              以土地源頭實行“兩個強制比率”:2015 年在供地面積總量中落實裝配式建築的建築面積比例不少于50%;2016年外環線以內符合條件的新建民用建築全部采用裝配式建築,外環線以外超過50%;2017年起外環以外在50%基礎上逐年增加。
              2015 年單體預制裝配率不低于30%,2016年起不低于40%。
              目前,浙江全省已有杭州、甯波、紹興、金華、舟山、台州、麗水等地制定出台了相應政策文件。
              “1010 工程”示範基地:紹興市被住房城鄉建設部列爲“全國建築産業現代化試點城市”和“國家住宅産業現代化試點城市”。大力推進國家住宅産業化基地創建,目前已有7 個基地獲批國家住宅産業化基地。
              住宅全裝修:2016 年5 月1 日起,《浙江省綠色建築條例》將正式施行。到2020年底,浙江新建多層和高層住宅將基本實現全裝修,也就是說毛坯房將逐步退出曆史舞台。
              甯波裝配式建築占比將達30%:從2015 年開始,甯波市相繼出台了《關于加快推進新型建築工業化若幹意見》和《關于加快推進新型建築工業化項目建設的實施意見(試行)》,計劃到2020 年,全市裝配式建築占新建建築的比例將達30%。
              建築産業化産值將達千億:到2020 年合肥市建築産業化年産值將達千億元以上。
              合肥市委先後引進了中建國際、遠大住工、宇輝集團等企業落戶合肥,打造了一批生産基地項目,引進先進設備,實施産業升級。
              推動建築産業化項目試點:2012 年以來,合肥市先後開工建設了13 個保障房産業化項目,總建築面積達133萬平方米。到今年3 月,合肥市建築産業化項目已開工和計劃開工面積累計已達300 萬平方米,並且今年還將新開工120 萬平方米。
              培育10 家國內領先的建築産業集團:今後五年,合肥市將建立從住宅設計到施工建造以及相關配套部品的産業體系,使産業化基地形成一個較爲完整的住宅工業化技術與産品體系。“十三五”末,力爭培育10 家國內領先的建築産業集團。
              三階段推進裝配式到80%:2016 年3 月,湖北省政府出台《關于推進建築産業現代化發展的意見》,計劃到2025 年全省混凝土結構建築項目預制率達到40%以上,鋼結構、木結構建築主體結構裝配率達到80%以上。
              2016 年—2017 年,武漢、襄陽、宜昌先行先試,建成5 個以上建築産業現代化生産基地,采用建築産業現代化方式建造的項目建築面積不少于200 萬平方米,項目預制率不低于20%。
              2018 年—2020 年爲推廣發展期,采用建築産業現代化方式建造的項目,建築面積不少于1000 萬平方米,項目預制率達到30%。
              2021 年—2025 年爲普及應用期,混凝土結構建築項目預制率達到40%以上,鋼結構、木結構建築主體結構裝配率達到80%以上。
              超過2 萬平方米的公共建築全面應用“鋼結構”:從2016年起,重慶大空間、大跨度或單體面積超過2 萬平方米的公共建築,將全面應用“鋼結構”。政府投資、主導的辦公樓、保障房,以及醫院、學校、體育館、科技館、博物館、圖書館、展覽館、棚戶區改造、危舊房改造、曆史建築保護維護加固,大跨度、大空間和單體面積超過2 萬平方米的公共建築,從規劃、設計開始全面應用鋼結構。社會投資的文化體育、教育醫療、商業倉儲等公共建築,100 米以上超高層建築、市級特色工業園區的工業廠房等,將優先采用鋼結構。
              在交通基礎設施方面,跨江大橋、過街天橋、跨線橋等市政橋梁,以及軌道交通、交通樞紐、公交站台、公共停車樓、機場航站樓等,大量采用“鋼結構”。並結合“海綿城市”建設,讓鋼結構在城市地下綜合管廊中應用。
              強制要求采用裝配式建築: 2016 年6 月,南京國土部門發布了2016 年第05 號土地出讓公告。6 幅地塊的公告備注中首次出現了“裝配式建築”的強制性要求。在G22—G27 這6 幅地塊中,要求“該地塊要求裝配式建築面積的比例爲100%,建築單體預制裝配率不低于30%”。

              “所謂100%,就是整個地塊中所有房子都要采用裝配式建築,30%是針對樓體而言,因爲不可能房子的所有部分都在後場預制。”相關人士介紹,30%是裝配式建築中較低的要求,高一些的能達到50%。
              裝配式建築將達到30%:2016 年7 月,廣東省城市工作會議指出,要發展新型建造方式,大力推廣裝配式建築,到2025 年,使裝配式建築占新建建築的比例達到30%。
              推動裝配式施工:廣東省住房和城鄉建設廳2016 年4 月印發《廣東省住房城鄉建設系統2016 年工程質量治理兩年行動工作方案》。大力推廣裝配式建築,積極穩妥推廣鋼結構建築。同時,啓動裝配式、鋼結構建築工程建設計價定額的研究編制工作。
              單項資助最高200 萬:2016 年6 月深圳市住建局發布了《關于加快推進裝配式建築的通知》和《EPC 工程總承包招標工作指導規則》。對經認定符合條件的示範項目、研發中心、重點實驗室和公共技術平台給予資助,單項資助額最高不超過200 萬元。
              裝配式鋼結構系列標准出台:2016年6月4日,湖南省正式發布三項關于裝配式鋼結構的地方標准,分別是《裝配式鋼結構集成部品主板》、《裝配式鋼結構集成部品撐柱》和《裝配式斜支撐點鋼框架結構技術規程》。

              裝配式混凝土結構系列標准出台:2016年11月,湖南省正式發布《裝配式混凝土結構建築質量管理技術導則 (試行)》、《裝配式混凝土建築結構工程施工質量監督管理工作導則》。

              到目前爲止,湖南省采用新型建築工業化技術建設超過850多萬平方米的建築項目,包含寫字樓、酒店、公寓、保障房、商品房、別墅等項目。
              裝配式建築要超過一半:2016 年3 月,四川省政府印發《關于推進建築産業現代化發展的指導意見》。2016-2017 年,成都、樂山、廣安、西昌四個建築産業現代化試點城市,形成較大規模的産業化基地;到2025 年,裝配率達到40%以上的建築,占新建建築的比例達到50%;橋梁、水利、鐵路建設裝配率達到90%;新建住宅全裝修達到70%。
              減稅、獎勵:支持建築産業現代化關鍵技術攻關和相關研究,經申請被認定爲高新技術企業的,減按15%的稅率繳納企業所得稅。在符合相關法律法規等前提下,對實施預制裝配式建築的項目研究制定容積率獎勵政策。
              “房産商要買地,先要同意按建築産業化方式來建房。”四川省住建廳相關負責人透露,該政策將在全省推廣。每個地塊建築産業化裝配率都應在20%以上,到2020 年要達到30%以上。
              最高補貼100 萬:2016 年6 月30 日,《泉州市推進建築産業現代化試點實施方案》正式印發。至2020 年,全市裝配式建築占新建建築的比例達到25%以上,重點培育3~5 家建築産業現代化龍頭企業的目標。

              作爲節能産業,使用了新材料新工藝,方案明確可以申請專項資金補助,即按項目規定建設期內購置主要生産性設備或技術投資額不超過5%的比例給予補助,最高限額爲100 萬元。

              2020年新建築中30%爲裝配式:到2020年,泉州、廈門的裝配式建築要占全市新建建築的比例達30%以上;泉州、廈門保障性安居工程采用裝配式建造的比例達40%以上。
              推動農村裝配式住宅:河北省住建廳確定平山、易縣、張北3 個縣爲試點縣,推動農村住宅産業現代化發展。當前,河北省已有5 個國家住宅産業現代化基地和9 個省級住宅産業現代化基地,建成7 條預制構件生産線,年設計産能達40 萬立方米。
              政府投資項目100%采用産業化:石家莊市政府辦公廳印發《關于加快推進我市建築産業化的實施意見》,要求2016 年全市試點建築産業化,提出,在全市範圍內大力推廣建築産業化。
              2016 年是試點期,主城區四區和省級試點縣平山縣分別啓動一個産業化示範項目,預制裝配率達到30%以上。
              2017 年1 月至2020 年12 月是推廣期。2017 年起,主城區四區和省級試點縣平山縣政府投資項目50%以上采用産業化方式建設,非政府投資開發項目10%以上采用産業化方式建設。
              政府工程均應采取預制混凝土或鋼結構: 政府投資的建築工程、市政工程、公共設施、軌道交通、城市綜合管廊等配套基礎設施項目中全面采用産業化方式建設。

              房地産開發項目中推行産業化方式建設,由三環範圍內逐步擴大到除新民市、遼中縣、康平縣、法庫縣以外的全域,預制裝配化率按計劃達到30%以上。
              新建住宅項目中,成品住房供應比例應達到25%:海南省政府出台的《關于印發海南省促進建築産業現代化發展指導意見的通知》,要求,到2020 年,海南全省采用建築産業現代化方式建造的新建建築面積占同期新開工建築面積的比例達到10%,全省新開工單體建築預制率不低于20%,全省新建住宅項目中成品住房供應比例應達到25%以上。

              “十三五”期間,海南省要建成1—2 家國家建築産業現代化基地,海口市和三亞市要爭取創建國家建築産業現代化試點城市。
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