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      2018-2019年度第14屆AL-Survey中國門窗幕牆行業“首選品牌”榜單及分析報告(建築膠篇)

      來源:中國幕牆網收集整理  作者:編輯  日期:2019-2-25
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        作爲中國建築金屬結構協會官方網站——中國幕牆網alwindoor.com,始終致力于成爲具有廣泛影響力的領先媒體,不僅僅關注行業新聞和政策的報道與傳播,更利用多年來積累的廣泛讀者群體,通過高效的數據收集方式,致力于通過數據挖掘的方式,體現行業內在的動向和發展熱點。

        本篇文章內容由[中國幕牆網]編輯部整理發布:

        本文爲“建築膠篇”,若要閱讀《2018-2019中國門窗幕牆行業品牌研究與市場分析年度報告》全文,請點擊此處>>>

        2018年是我國改革開放四十周年,是實現“十三五”規劃承上啓下的關鍵一年。隨著中國特色社會主義進入了新時期,黨的十九大提出“當前我國社會主要矛盾,已經轉化爲人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾”。我國供給側結構性改革已經進入攻堅階段,堅持新發展理念,堅持穩中求進,成爲了當前國家經濟發展的總基調。

        改革開放以來房地産始終是推動我國經濟發展的主要引擎,房地産既是國民經濟的發展動力,也是尋常百姓日居家生活的必需。隨著科技發展和社會進步,優質節能的門窗、安全可靠的幕牆、綠色環保材料、舒適科技家居等,早已成爲人民日益增長的美好生活的基本需要。作爲建築産業鏈上重要的配套環節——門窗幕牆行業,2018年既經曆了房地産業深度調控的影響,又經曆了各種原材料的暴漲暴跌,市場需求端諸多不確定性現狀,資金鏈收緊,大多數企業告別了高速發展階段,經曆著轉型的陣痛;建築門窗幕牆行業的總産值與2017年相比較僅能基本持平,産能過剩的情況依然存在,環保嚴查仍在繼續,當然這與國家總體經濟戰略轉型升級,重點推進供給側結構性改革,主動求變是密不可分的。

        在此背景下,建築門窗幕牆行業內的競爭壓力空前激烈,産品同質化、服務同質化已經不是簡簡單單的由于商品供應商不願意投放研發資金進行産品升級、服務升級而導致的基本市場矛盾,企業缺少現金,人才大量流失,上遊産業鏈加大對下遊企業的“壓榨”,將原材料成本、運費成本、人工成本的增加大部分施壓在下遊企業身上,導致市場內企業利潤率下降,“低價中標”讓中小企業生存環境日益艱難。但同時我們也欣喜的發現 “良好的品牌信譽”、“穩健的資金管控”、“高質量、高技術含量”的供應商獲得了越來越大的市場空間,國家由制造大國向制造強國轉變,市場內急需兼具“工匠精神”和“創新精神”的供應商。

        2019年3月3日,由中國建築金屬結構協會主辦,中國幕牆網承辦的“第十四屆AL-Survey2018-2019中國幕牆網年度大型讀者調查暨‘我最喜愛幕牆工程’評選活動”頒獎儀式在廣州南豐國際會展中心3樓大宴會廳隆重舉行。

      “建築膠十大首選品牌”獲獎企業上台領獎

        “只有潮水退了才知道誰在裸泳”,一張知根知底的榜單盡顯中國門窗幕牆行業的“大事”與“大勢”!中國門窗幕牆行業大型讀者調查活動暨“我最喜愛幕牆工程”評選(以下簡稱“AL-Survey”),自2005年創立以來,迄今已連續舉辦14屆。評優評獎、行業真正的“TOP10”,堅持“沒有黑馬,實至名歸”的評選風格,逐漸成爲了廣大房地産開發商、設計院以及行業專家、顧問咨詢公司等讀者群體進行品牌選擇和産品選購的首選參考依據之一。評選活動中的“我最喜愛幕牆工程”,更是以其“新、奇、高、大”的入圍標准,被喻爲“魯班獎(詞條“魯班獎”由行業大百科提供)”的前哨站!

        用數據說話,自2018年9月1日,AL-Survey與鋁門窗幕牆委員會“門窗幕牆行業數據申報工作”同步啓動,開始品牌入圍征集工作。基于“公平、公正、透明、科學”的原則, AL-Survey調查活動連續14年順利開展,並得到建築門窗幕牆行業及房地産業同仁的積極參與和支持。

        本次入圍參加評選的幕牆工程項目,以及系統門窗、建築膠、建築玻璃(詞條“建築玻璃”由行業大百科提供)、建築型材(詞條“型材”由行業大百科提供)、五金配件、加工設備、隔熱材料、密封材料等八大類企業,共計203家企業(品牌),包括19項幕牆代表工程入圍了“我最喜愛幕牆工程”的評選。

        入圍品牌名單公示,自2018年12月1日正式啓動了網上投票,到2019的1月31日結束,通過電腦、手機、微信等投票方式,采集到總計3232031張有效選票。

        AL-Survey組委會按照曆年來通行的評價體系(網上投票占70%,專家評分占30%),評選出了本屆的“我最喜愛幕牆工程”以及門窗首選品牌、建築膠首選品牌、五金首選品牌、型材首選品牌、玻璃首選品牌、加工設備首選品牌、隔熱(詞條“隔熱”由行業大百科提供)條首選品牌、密封材料首選品牌等八大類獎項,共計64家獲獎企業(品牌)以及15項獲獎工程。

        現將建築膠十大首選品牌獲獎企業公布如下:

        充分利用現代網絡技術和數據庫技術的獨特優勢,基于公平、公正、透明和科學的原則,是AL-Survey連續13年順利開展,並得到大家積極參與和支持的主要原因。

        爲了幫助建築門窗幕牆行業産業鏈企業,特別是廣大的會員單位更好的認清行業地位和市場現狀,從而提升自身産品品質及服務能力,中國建築金屬結構協會鋁門窗幕牆委員會,在2018年9月啓動“第14次行業數據申報工作”。通過曆時三個月的表格提交,采集到大量真實有效的企業運行狀況報表,隨後,授權中國幕牆網ALwindoor.com以行業門戶平台的身份,以立足協會服務行業服務宗旨,對門窗幕牆行業相關産業鏈企業,申報的數據展開測評研究,首次建立行業大數據模型,並推出《2018-2019年度中國門窗幕牆品牌及市場研究報告》,力求通過科學、公正、客觀、權威的評價指標體系和評價方法,評估出具有較強競爭力的産品企業品牌和工程服務商企業。

        注:調查誤差——由于參與企業占總體企業的數量比值、調查表提交時間的差異化等問題,統計調查分析的結果與行業市場內的實際表現結果,數字方面可能存在一定誤差,根據統計推論分析原理,該誤差率在1%-4%之間,整體誤差在2%左右。

        上遊:房地産與建築業整體市場情況

        近年來,建築業全面深化改革,加快轉型升級,積極推進建築産業現代化,整體發展穩中有進,發展質量不斷提升。從趨勢上分析,建築業重點關注三個方面:一是,“強者恒強”,重點關注特級、一級資質企業。二是,“房地産是龍頭”,房地産行業整體增速明顯高于基礎設施。三是,“現金爲王”,重點關注建築業竣工和回款,緩釋短期流動性風險。

        2018年的房地産市場表現彙總:一是百強房企單月銷售額增速逐月放緩;二是各梯隊房企入榜門檻提升競爭加劇;三是千億房企數量25家、全年或接近30家;四是近十家房企提前完成全年業績目標;五是整體發展趨勢呈現出“先揚後抑”的態勢。

        伴隨著萬科的“活下去”、恒大的“大降價”,新一輪房地産行業的“大洗牌”正在進行時,中小型房企面臨生死之災。預計“90%的中小房企會退出地産項目,到2020年“TOP20”房企可能將會占據市場份額的60%以上,強、大房企將會迎接下一個春天。

        上、下遊産業鏈幾大熱點關注問題:

        1、建築業規範發布頻繁

        2、政府工作報告中凸顯“房住不炒”的屬性

        3、資金、土地等壓力,導致工程質量問題突出

      2018-2019中國門窗幕牆行業品牌研究與市場分析年度報告(建築膠篇)

        一、2018中國門窗幕牆行業統計數據分析權威發布

        1、 統計數據調查報告

      行業數據統計工作調查企業類型表

        曆年來中國門窗幕牆行業的數據統計工作獲得了會員單位、行業企業及甲方、第三方服務機構包括展覽(展會)公司等的大力支持。收據到的數據既有來自于鋁門窗幕牆委員會會員單位財務報表,亦有甲方、第三方服務機構、展覽公司等提供的部分參考數據。

        運用統計學中的“回歸預測分析法”等,對各類別進行分別的加權比重,根據調查的數據結果推算出一定的科學結論,將來源于相關行業協會公布的數據,建立統一的“大數據”模型進行比對,成功的完成數據申報及數據統計、分析工作。

        2、總體産值分析

        2018年總體産值在6000-6100億之間,而隨著環保節能、貿易爭端、原材料價格波動、房地産受國家政策調控影響,以及國家政策、市場需求的變化等因素,當中的幕牆總體産值呈現出了明顯的下滑態勢,而門窗的産銷量依然保持著小幅度的增長。我國曆經前10年的高速發展時期,一線城市、省會城市的公共建設已經趨于飽和,近幾年來工程量減少,業主方資金緊張,因此相當一段時期內,我國的鋁門窗幕牆行業都會處在較低速發展的萎靡時期。

      2015年-2018年鋁門窗幕牆産值彙總表

        2018年內,原材料的上漲,通過一年多的發酵,更加直觀的從下遊末端(原料生産企業,向銷售市場傳導)向型材、五金、密封膠、隔熱及密封材料等産品生産、加工企業傳導,價格均有不同程度的提高,但執行力度和市場反饋情況各不相同,這兩年原材料漲價後,反而低價中標越來越多,這裏也需要提出行業自律。

      八大分類2015-2018産值表(單位:億)

        相比2017年,幕牆工程的産量仍然呈現下降的態勢,幅度與上年同期相比,有所加劇,而鋁門窗的産值繼續保持上升,所占的比重也力有增加。但從總體來看,整個工程市場的應用量都有所減少,而産業的多元化爲材料企業的生存帶來生機,從而呈現出不同層次的發展狀況。但銷售産值來看,除幕牆工程以外,行業各版本材料企業的産銷量依然呈現一個小幅增長的態勢,特別是型材和五金,這裏面包括工業市場、福德神彩票登录領域以及家裝市場等多樣化的銷售渠道建立,以及我們會員單位大多是規模化企業,在競爭中進一步擠壓小微企業的市場空間等因素,從而形成了當前格局。而總産值中主要是因爲幕牆所占比重較大,所以導致整個上升幅度不大的現象。

        3、利潤額及利潤率情況

      利潤情況(單位:億)

        行業經營的情況,首先是利潤情況,這張表分別是利潤總量和各版塊的利潤情況,隨著總體産值的增加,以及減員增效等措施,是呈現小幅上漲的。

      利潤率情況(單位:百分比)

        相對于“利潤總額”,企業會更加關注的“利潤率”,今年發布的建築業利潤率和房地産行業利潤率都不容樂觀,自然門窗幕牆行業的情況也就更加嚴峻。通過進一步分析,行業的利潤率基本穩定在去年的水平,繼續保持在7%左右的平均水平,其中門窗略高,玻璃和五金的最低,其它則保持在5%左右,通過十幾年的高增長,以往大多數企業在制定目標時,都以追求規模爲先導,在抵押貸款、貨款結算時大手大腳,這也反映出當時的利潤率還是非常高的。而到前兩年房地産的遇冷之後,很多規模企業已經開始把利潤率的問題放到了首位,犧牲一定的規模,調整一定的人員組合,去掉一些規模,保證一些質量,成爲了現代企業追求。

        國內建築門窗幕牆行業的利潤率遠低于房地産、金融、電子的平均水平,屬于利潤率較低的傳統産業之一,近年來多數企業通過持續開展的“減員增效和提高管理、運營效率”獲得一定的利潤回報。而在2018年被延遲付款以及銀承、商承等兌對彙票的結算方式,嚴重影響企業現金流的健康,抵消掉了部分紅利。

        4、行業人員流動情況

        企業在填報人員增減情況時,缺乏規範性,在填寫總人數和增加人數時,沒有記錄“離職人數”,相當于並不是一個“淨增長”人數。今年我們調整了計算方法,直接用今年的人數減去上一年度的總人數,得到淨增長。而不在統計“增加人數。

        上圖反映出幕牆這塊從業人員的減少,主要體現在設計師工種人員的變化上,我們認爲這應該和設計工作室、設計院成立幕牆所,以及專業的顧問咨詢公司的接入有一定關系。因爲後者不在本次統計範圍內,所以經後會對顧問咨詢、設計院也展開區域性的數據采集工作,以獲取到更准確的行業從業人員增減變化報告。而據了解,行業人員的變動更多屬于企業對從業者的優勝劣汰,管理人員及骨幹類人員在業內的就業前景反而更爲可觀。

        行業從業人員的數據統計一直是一大難題,因爲很多的非技術型、管理型人員並沒有被列入企業的從業人員名錄中,部分企業的施工人員及工程外包人員、監理人員、其他人員等不能在人員數據統計表中得到明顯的體現。我們在此基礎進行的統計,偏保守的體現的一個非全面結果。相信在2019年1月開始執行“工資、社保聯網”由稅務局征收後,從業人員的統計會更加精確。

        5、 八大類市場熱點及品牌分析

        在鋁門窗幕牆行業中,進行産品類別細分,可以大致分爲八大類:鋁門窗、幕牆、鋁型材、玻璃、建築密封膠(詞條“建築密封膠”由行業大百科提供)、隔熱及密封材料、五金配件、加工設備。

        在統計2018年八大類企業的産值變化情況中,企業兩極分化更加明顯,行業中在中大型企業,除個別少數企業預跌外,基本上都保持一個穩定增長的態勢,而在小企業當中,認爲企業保持不變的占比不到30%,多數是預計産值、利潤雙降。

        八大分類中的市場發展熱點情況,可以簡單歸納爲鋁型材生産企業向全鋁家具拓展,門窗企業繼續完善及深入系統窗成品研發,玻璃企業更多的開展定制化、個性化、從厚度到高度不斷突破,設備生産企業繼續減少人工、將市場突破口朝向“無人化”、“去人化”、五金企業的發展方向是智能化家居配套,密封膠企業在裝配式建築及家居應用上投入較大、隔熱條和密封膠條企業借力節能標准要求的進一步提高對産品進行升級換代。

        接下來的內容中我們將爲大家分析鋁門窗幕牆行業內的【建築膠類】的品牌效應及市場反映情況。

        二、建築膠品牌與市場分析

        (1)市場基本情況

        密封膠企業要面對的大背景是幕牆工程總量在減少,使得結構膠等工程領域産品的銷量出現“滯漲”現象,部分品牌産品通過市場價格調整(大多數是提高價格)使得市場總體銷售額有所填補,但市場消費總量下降是不爭的事實。但隨著有機硅材料應用的多元化發展,特別是在家裝領域的大量推廣,免釘膠、廚衛專用膠等應用的豐富,大大提升其産能消化,企業産能調整,産品研發投入變化,主要運營成本的增加等多方面,都在驅使著企業盡可能的在經濟發達地區尋求市場突破。建築膠行業的領軍品牌們,肩上責任巨大,在環保嚴控下,企業研發及生産成本劇增,原材料價格大幅波動,考驗著建築密封膠領軍者們的意志與耐力。

        (2)建築密封膠市場向裝配式及家裝産品延伸

        在建築工程中,通常要用到膠粘劑來粘結工程結構件,常用的膠粘劑有結構膠和耐候膠。工程結構件(詞條“構件”由行業大百科提供)的粘結要求受力結構件的粘接,能夠承受較大的載荷,在較高的溫度下仍有較好的機械強度,還具有耐化學品和耐老化等特性。

        “小材料、大作用”的建築密封膠産品,盡管在整個建築的造價中占比很小,但它的好壞優劣卻直接影響著工程的質量和安全。在國家大力提倡高品質發展的時代背景下,裝配式建築是引領未來建築業發展的主流方向,建築密封膠未來百分之八十的市場份額將由裝配式建築提供,耐汙、耐熱、耐候性是産品的主要提升方向。在家裝用膠領域,日常用膠網購、線下專營店購買的案例已經比比皆是,普通家庭對家裝膠品牌的認知度在不斷提高,建築密封膠部分供應商未來的經營方向不可避免的將向家裝産品市場延伸。

        (3)建築密封膠品牌分析與研究

        建築密封膠及結構膠的優劣,與價值、價格有很大的關聯,尤其是在2018年原材料價格大幅波動的情況下,國內建築膠企業的市場策略及市場盈利受到了很大的沖擊和波動,有的中小企業爲了尋求短期利益,以次充好、以假亂真的現象在業內紛紛出現,但假的永遠成不了真的,工程質量和産品口碑、品牌價值容不得一絲瑕疵。

      建築膠十大首選品牌榜單

        白雲、之江、安泰、硅寶、中原等建築密封膠品牌企業經過幾十年的發展,爲我國在世界上贏得了一系列榮譽與贊譽,品牌價值提升明顯,其産品品質與服務體系、市場輻射面與國外最尖端品牌之間的差距很小,特別是在售前、售中和售後的服務體系方面,甚至超過了國外品牌。同時,我們也可喜的發現,在建築密封膠類品牌企業間的差距也在逐步縮小,在産品研發及技術突破方面舍得投入,能夠持續以産品與市場融合爲主的,長效發展型企業站上了建築膠類“金字塔”的最頂尖。

         總結

        2018年,在供給側改革、穩增長、調結構、去庫存、去産能、去杠杆、防範金融風險的經濟調控及布局發展下,國內房地産業及建築業發展趨緩,在“房住不炒”的基調下,因城實策、分類調控,金融、土地、售房等各項調控政策持續收緊,給行業帶來了一定的不確定性,但未來幾年的城鎮化進程加快,房地産市場交易逐漸活躍及消費升級,有望爲建築門窗幕牆行業帶來新的發展機會。

        建築門窗幕牆行業的發展持續三十年的高速模式,現今在供給側改革持續深入下,已經漸漸由一個低端的勞動密集型産業,向高端高品質産業發展的過程,這從市場內建築幕牆(詞條“建築幕牆”由行業大百科提供)新産品單價與傳統産品單價相差懸殊,普通鋁合金門窗與系統門窗單價相差懸殊中,由市場給出了最真實的答案。

        “實踐是檢驗真理的唯一標准”,市場是檢驗行業發展與推動行業發展的唯一核心,伴隨著近兩年來公共建築明顯減少,大型商用住宅建築明顯減少,房地産遇冷,資金收緊等現狀,伴隨著中國經濟從高速增長轉向高質量發展階段,高品質産品、綠色節能材料(詞條“節能材料”由行業大百科提供)、高附加值産品、可循環的新技術、簡易化替代人工化産品必將成爲建築門窗幕牆行業的新寵。隨著對中小企業發展的平等對待及相應的政策、資金扶持,建築門窗幕牆行業的中小企業們有望獲得一次新生,是蛻繭成蝶還是羽化重生,建築門窗幕牆行業將見證門窗幕牆人續寫出華麗的新篇章。

        《2018-2019年度中國門窗幕牆行業品牌研究及市場分析研究報告》一文,由中國幕牆網編制。

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